Locação 360

5 Razões para você alugar seu imóvel com a Espaço Haus:
  • 1 Temos 10 anos de tradição e experiência em locações de imóveis.
  • 2 Possuímos uma equipe (comercial e administrativo) especializada em locação de imóveis.
  • 3 Todos nosssos corretores possuem CRECI ativo.
  • 4 Atendemos como gostaríamos de ser atendidos e cuidamos dos imóveis como se fossem nossos.
  • 5 Somos apaixonados pelo que fazemos.
Conheça nosso processo e serviços de locação.
Locador
Locatário
AVALIAÇÃO E CADASTRO DIVULGAÇÃO VISITAÇÃO PROPOSTA E NEGOCIAÇÃO ANÁLISE CADASTRAL CONTRATO E VISTORIA ENTREGA DAS CHAVES ADMINISTRAÇÃO LIQUIDAÇÃO / RENOVAÇÃO
AVALIAÇÃO E CADASTRO
  • Um especialista visitará seu imóvel e lhe passará uma avaliação honesta e atualizada. Seremos sinceros, mas é você que definirá o preço a ser anunciado/trabalhado. Acertando as condições, faremos um cadastro com as características detalhadas e captaremos fotos com excelente qualidade para divulgação.
DIVULGAÇÃO
  • Seu imóvel será divulgado em nosso site e nos melhores portais imobiliários, assim como, com a sua permissão, alocaremos uma placa ou faixa na fachada do mesmo, o que ajudará bastante na atração de interessados. Nossa preocupação não está somente em encontrar um locatário para seu imóvel, porém um ótimo locatário.
VISITAÇÃO
  • Os interessados em seu imóvel serão sempre atendidos por corretores especialistas em locação e, em nenhuma hipótese, seu imóvel será visitado sem o acompanhamento de alguém de nossa equipe.
PROPOSTA E NEGOCIAÇÃO
  • Lhe repassaremos as propostas recebidas em detalhes e seremos francos com relação as mesmas, caso deseje nossa opinião. Queremos que tome sua decisão embasada em informações realistas, não especulatórias. Se não for um bom negócio para você, também não será para nós.
ANÁLISE CADASTRAL
  • Após concluirmos a negociação comercial e chegarmos a um acordo, analisaremos o cadastro do promitente locatário, garantia e o que mais for preciso a fim de evitarmos transtornos durante a vigência do contrato. Somos criteriosos e isso implica diretamente na taxa de inadimplência de nossa carteira, muito abaixo da média do mercado.
CONTRATO E VISTORIA
  • Nosso contrato foi elaborado minuciosamente por um advogado especialista em direito imobiliário e sofre revisões periódicas com o intuito de estarmos sempre melhorando no que for possível. O Laudo de Vistoria inicial é confeccionado minuciosamente por um especialista, que detalhará dissertivamente o real estado de conservação do imóvel, assim como será entregue acompanhado de um DVD-R com muitas fotos que poderão ser utilizadas no processo de rescisão ou liquidação do contrato, se assim se fizer necessário.

    IMPORTANTE: Leia o contrato com atenção e nos questione sobre quaisquer dúvidas que tenha.
ENTREGA DAS CHAVES
  • Após a assinatura do contrato e laudo de vistoria, entregamos as chaves ao locatário, já com a devida autorização de mudança, caso se trate de condomínio fechado, seja horizontal ou vertical.

    IMPORTANTE: Os condomínios e administradoras possuem processos e prazos distintos para entrega da autorização de mudança, o que pode levar até 05 dias úteis após a assinatura dos contratos pelas partes (locador e locatário).
ADMINISTRAÇÃO
  • Não pense que nosso serviço termina na assinatura do contrato e entrega das chaves, muito pelo contrário, pois é a partir daí que nossa responsabilidade aumenta. Esteja certo(a) de que cuidaremos da locação do seu imóvel com extremo cuidado e carinho, como se fosse nosso. Para total transparência, lhe encaminharemos mensalmente os recibos de repasse contendo a relação de todos os créditos e débitos. Estes também serão disponibilizados em nosso site, na Área do Cliente, junto com os recibos, notas fiscais e comprovantes dos pagamentos e recebimentos por nós geridos.

    CONHEÇA MELHOR O QUE ENGLOBA A ADMINISTRAÇÃO DO SEU CONTRATO DE LOCAÇÃO.
LIQUIDAÇÃO / RENOVAÇÃO
  • Havendo interesse das partes em renovar o contrato, negociaremos as condições comerciais e, chegando a um consenso, analisaremos novamente os dados cadastrais do locatário, modalidade de garantia e, estando tudo certo, assinaremos novo contrato.
  • Caso o contrato não tenha sido resilido, por qualquer razão, antes de sua liquidação (término da vigência) e, não havendo interesse das partes em renovar o contrato, vistoriaremos novamente o imóvel a fim de checar a necessidade da realização de reparos, assim como checaremos as contas de consumo, demais encargos da locação e qualquer outra questão necessária para acerto antes da assinatura do Termo Final de Quitação de Débitos e Entrega/Recebimento das Chaves. Nesta situação, nos empenharemos no intuito de, novamente, alugar o imóvel, evitando que o mesmo permaneça desocupado por um longo período.
PRÉ ATENDIMENTO VISITAÇÃO PROPOSTA E NEGOCIAÇÃO ANÁLISE CADASTRAL CONTRATO E VISTORIA ENTREGA DAS CHAVES ADMINISTRAÇÃO LIQUIDAÇÃO / RENOVAÇÃO
PRÉ ATENDIMENTO
  • Um de nossos corretores especialistas em locação irá lhe escutar e fazer as perguntas certas para entender o que você busca e/ou precisa, assim como irá lhe orientar/informar sobre o processo de forma muito simples e transparente. Queremos que se sinta seguro e confiante durante todo o processo, e não desperdiçar seu tempo omitindo informações ou lhe apresentando imóveis que não lhe interesse.
VISITAÇÃO
  • Após, em conjunto, termos selecionado alguns potenciais imóveis conforme seu perfil e necessidade, poderemos agendar a visita aos mesmos conforme sua disponibilidade de tempo. Se preciso for, lhe atenderemos após às 18h, aos sábados ou até mesmo, numa tarde de domingo (exceto imóveis situados em condomínios fechados que não permitem acesso em determinados dias e horários).
  • Seremos transparentes e informaremos o valor justo para locação do imóvel pretendido, independentemente do valor anunciado, ou seja, te muniremos de informação para que tome sua decisão com segurança e tranquilidade.
PROPOSTA E NEGOCIAÇÃO
  • Enviaremos sua proposta imediatamente ao(à) proprietário(a) e negociaremos com ele(a), porém seremos francos com relação à condição ofertada, se diferente do que estiver anunciado, ou seja, caso a proposta esteja muito fora/abaixo do valor de mercado, negociaremos com o mesmo empenho, porém lhe passaremos nossa opinião profissional.
ANÁLISE CADASTRAL
  • Assim como analisaremos seu cadastro a fim de gerar segurança ao nosso escritório e ao proprietário do imóvel, esteja certo(a) de que estará alugando um imóvel sem problemas documentais que o impeçam de ser alugado e, com isso, não tenha surpresas desagradáveis durante sua morada.
CONTRATO E VISTORIA
  • Nosso contrato foi elaborado minuciosamente por um advogado especialista em direito imobiliário e sofre revisões periódicas com o intuito de estarmos sempre melhorando no que for possível. O Laudo de Vistoria inicial é confeccionado minuciosamente por um especialista, que detalhará dissertivamente o real estado de conservação do imóvel, assim como será entregue acompanhado de um DVD-R com muitas fotos que poderão ser utilizadas no processo de rescisão ou liquidação do contrato, se assim se fizer necessário.

    IMPORTANTE: Leia o contrato com atenção e nos questione sobre quaisquer dúvidas que tenha.
ENTREGA DAS CHAVES
  • Após a assinatura do contrato e laudo de vistoria, lhe entregamos as chaves, já com a devida autorização de mudança, caso se trate de condomínio fechado, seja horizontal ou vertical.

    MPORTANTE: Os condomínios e administradoras possuem processos e prazos distintos para entrega da autorização de mudança, o que pode levar até 05 dias úteis após a assinatura dos contratos pelas partes (locador e locatário).
ADMINISTRAÇÃO
  • Não pense que nosso serviço termina na assinatura do contrato e entrega das chaves, muito pelo contrário, pois é a partir daí que nossa responsabilidade aumenta. Esteja certo(a) de que cuidaremos do seu contrato e lhe atenderemos sempre com extremo cuidado e carinho. Nossa equipe administrativa estará sempre à disposição para ajudar no que for útil ou necessário, assim como lhe orientará sobre as questões relativas ao andamento do contrato com o máximo de agilidade e transparência.

    Queremos e nos esforçaremos para que dê tudo certo durante todo o processo, desde a assinatura do contrato até a efetiva devolução do imóvel.

    CONHEÇA MELHOR O QUE ENGLOBA A ADMINISTRAÇÃO DO SEU CONTRATO DE LOCAÇÃO.
LIQUIDAÇÃO / RENOVAÇÃO
  • Havendo interesse das partes em renovar o contrato, negociaremos as condições comerciais e, chegando a um consenso, lhe auxiliaremos no processo até a assinatura de um novo contrato.
  • Caso o contrato não tenha sido resilido, por qualquer razão, antes de sua liquidação (término da vigência) e, não havendo interesse das partes em renovar o contrato, lhe auxiliaremos e cuidaremos do processo de entrega do imóvel.

    Ah, não se esqueça, caso precise ou deseje alugar outro imóvel, ou comprar um, continue contando conosco.




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