Vale a pena amortizar meu financiamento?

Inicialmente, vamos esclarecer o significado de amortização. Trata-se do ato de quitar, integral ou parcialmente, uma dívida.

Dentro do mercado imobiliário, este termo é comumente usado com referência a antecipação da dívida. Mas afinal, isso vale a pena?

A resposta pode ser mais complexa do que parece, pois depende de diversos fatores econômicos e pessoais, como por exemplo, taxa de juros do contrato de financiamento, taxa básica de juros (Selic), familiaridade com investimentos e disposição para suportar riscos, renda, reserva de emergência e planos para o futuro.

Neste guia, exploraremos os principais pontos que você deve considerar ao tomar essa decisão.

TAXA DE JUROS X INVESTIMENTOS

Um dos fatores mais importantes a considerar ao pensar em amortizar um financiamento, são as taxas de juros. Se o financiamento possui uma taxa de juros alta, especialmente quando comparada a taxa básica de juros (Selic), amortizar pode ser uma ótima ideia, pois você economizará significativamente em juros a longo prazo.

Por outro lado, se a taxa de juros é baixa, os benefícios de amortizar podem ser menos evidentes e talvez compense mais deixar seu dinheiro investido e rendendo, o que lhe será mais vantajoso financeiramente, além de também lhe garantir maior liquidez, dependendo do investimento escolhido.

PRAZO EM ABERTO

Outro fator crucial a ser considerado é o prazo restante do financiamento. Se você está perto do final do contrato, os benefícios de amortizar podem ser limitados, uma vez que a maior parte dos juros já foi paga. Portanto, é mais eficaz amortizar no início do contrato para maximizar a economia de juros.

IMPACTO NO ORÇAMENTO

Antes de amortizar seu financiamento, é fundamental avaliar como isso afetará seu orçamento mensal e sua reserva financeira. Certifique-se de que essa quantia não comprometerá seu padrão de vida e objetivos futuros.

MANTENDO UMA RESERVA DE EMERGÊNCIA

Ainda que, após uma boa análise, entenda que amortizar seu financiamento vale a pena, é importante manter uma reserva de emergência suficiente para cobrir despesas inesperadas. Usar todo o seu dinheiro disponível pode não ser uma decisão sábia, pois em uma situação de emergência que lhe demande dinheiro, poderá ter que recorrer a empréstimos bancários, a utilizar o rotativo do cartão de crédito, entre outras saídas, as quais poderá lhe custar um preço muito alto.

Por isso, sempre mantenha um equilíbrio entre a amortização e a manutenção de uma rede de segurança financeira.

CONCLUSÃO

A decisão se vale a pena, ou não, além dos critérios colocados acima, envolve fatores muito pessoais, incluindo o objetivo, que pode ser reduzir o prazo do contrato, reduzir o valor das parcelas, ou simplesmente para economizar com juros.

Neste sentido, não existe uma resposta única para a pergunta “Vale a pena amortizar meu financiamento?” e cada situação deve ser avaliada cuidadosamente.

Lembre-se de que o aconselhamento de um profissional pode ser inestimável ao tomar decisões importantes como esta.